La construction d’une piscine, bien qu’elle soit le rêve de nombreuses personnes souhaitant bénéficier d’un havre de paix chez elles, ne se résume pas à choisir son design ou à planifier sa profondeur. Derrière le plaisir qu’elle promet se cache une tout autre histoire : celle de l’imposition. En effet, construire une piscine peut avoir des conséquences fiscales souvent méconnues du grand public. Entre taxe foncière, taxe d’habitation et taxe d’aménagement, il est essentiel de comprendre les tenants et les aboutissants de cette imposition avant de se lancer dans un tel projet.
Tout d’abord, il est essentiel de comprendre comment les autorités fiscales considèrent une piscine. Si sa superficie dépasse 10 m², elle doit être déclarée, ce qui entraînera des implications fiscales. Par ailleurs, son caractère « fixe » ou « démontable » joue également un rôle déterminant dans son imposition.
Taxe d’habitation
Votre piscine, en augmentant la valeur locative de votre maison, peut potentiellement faire accroître le montant de votre taxe d’habitation. Depuis le 1er janvier 2023, la taxe d’habitation pour les résidences principales a été abolie. Néanmoins, cette taxe reste applicable aux résidences secondaires.
Le montant de la taxe d’habitation est fixé par les municipalités ou les collectivités territoriales. Et c’est uniquement la personne occupant le logement au 1er janvier de l’année qui est redevable de cette taxe, qu’elle soit propriétaire ou simplement locataire.
Taxe foncière
Que votre piscine soit en béton (qu’il soit maçonné, coulé ou projeté) ou en coque, la taxe foncière s’applique. La nature inamovible de la piscine coque, même sans éléments maçonnés, implique elle aussi une imposition.
Déterminer précisément la hausse de votre taxe foncière après l’installation d’une piscine s’avère complexe. En effet, cette augmentation peut varier d’une année à l’autre, en fonction des exigences de votre commune et de plusieurs facteurs qui la caractérisent.
Taxe d’aménagement
Introduite récemment, la taxe d’aménagement est une contribution unique qui s’applique à de nombreuses constructions, y compris les piscines, et vise à financer des infrastructures et services publics locaux. Les piscines assujetties à la taxe foncière et à la taxe d’habitation sont également concernées par cette taxe.
Recommandation : avant de construire votre piscine, consultez votre centre des impôts pour avoir une idée claire des implications fiscales et obtenir une estimation de vos différentes taxes.
- Localisation : selon la commune ou la région où vous habitez, les taux d’imposition peuvent varier.
- Taille et type de la piscine : comme mentionné précédemment, la taille et la nature de la piscine peuvent influencer les taxes.
- Aménagements supplémentaires : par exemple, si vous ajoutez un abri de piscine ou un pool house, cela pourrait également affecter l’impôt dû.
Bien qu’il puisse y avoir des implications fiscales, il existe aussi des situations où vous pourriez bénéficier d’une exonération, même temporaire. Par exemple, certaines piscines, en raison de leur taille ou de leur nature démontable, pourraient être exemptées. De plus, les nouvelles constructions, y compris les piscines, peuvent bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années suivant leur achèvement, sous certaines conditions.
Bien que la perspective de payer des impôts supplémentaires puisse sembler décourageante, il est essentiel de considérer cet aspect avant de commencer les travaux. Une bonne planification et une compréhension claire des implications fiscales peuvent vous permettre de profiter de votre piscine en toute tranquillité d’esprit. Après tout, une eau sans vagues est toujours plus agréable pour nager !
Naviguer dans le dédale fiscal peut paraître décourageant, lorsqu’il s’agit d’ajout d’une piscine à votre domicile. Cependant, il existe des moyens d’éviter l’imposition ou, du moins, de la minimiser.
Installez une piscine hors-sol de moins de 10 m² qui est démontable, et vous n’avez pas à vous soucier des taxes. De plus, pour certaines piscines, il est possible d’obtenir une exonération fiscale durant les deux premières années. Toutefois, respectez les démarches administratives pour en bénéficier !
Accompagnement EuroPiscine
Une piscine est un investissement qui peut avoir des répercussions fiscales. Avant de sauter le pas, assurez-vous de connaître l’impact sur vos finances. Et, n’oubliez pas, la clé est d’être toujours bien informé.
De la compréhension des différentes taxes associées à votre piscine, à la navigation dans les potentielles exonérations et réductions disponibles, les piscinistes EuroPiscine sont là pour vous accompagner.